Адрес: ​​​Московская область, Наро-Фоминский р-н,
п. Селятино д. 81 (здание администрации) к. 408

E-mail: poinfo@bk.ru

Найм и собственность

Заключение договора социального найма и приватизация служебного жилья

В бывших ведомственных общежитиях ДГИ г.Москвы продолжает отказывать жителям в заключении договоров социального найма и приватизации. Ссылаются на отсутствие ордеров, регистрации, ненужных справок, на сохранение домом статуса общежития, наличие у нанимателя другого жилья и другие незаконные основания.

Нанимателям служебных квартир, отработавшим 10 лет, по истечении которого возникает право на приватизацию служебного жилья, наймодатели отказывают и в этом. Другим жителям не предоставляются положенные по закону субсидии на приобретение жилья либо их размер намеренно занижается.

В приватизированных предприятиями общежитиях собственники навязывают заключение договоров коммерческого найма жителям, вселенным после приватизации предприятия. Это увеличивает размер оплаты ЖКУ, позволяя выселять неплательщиков.

В общежитиях всё чаще встречаются незаконные случаи выселения без решения суда. Иногда не учитывается гарантированное законом право на запрет выселения без предоставления другого жилья.

В последние несколько лет жилищные споры с органами власти стали для нас основными.

Специалистами правозащитной организации "Восход" накоплена огромная судебная практика принуждения ДГИ г.Москвы и др. наймодателей:

- заключить договор соцнайма на квартиру в бывшем ведомственном общежитии, в т.ч. при отсутствии ордера, регистрации, финансового лицевого счёта, решения о ликвидации общежития и др.;

- признать право пользования квартирой на условиях договора соцнайма за жителями приватизированных предприятиями бывших ведомственных общежитий;

- признать право собственности на квартиру в порядке приватизации (через суд);

- присоединить комнату в коммуналке;

- предоставить нанимателям субсидию на приобретение жилья в размере, установленном законом и др.

Мы смогли добиться отказа в выселении десятков семей из служебного жилья и общежитий. С некоторыми примерами можно ознакомиться в разделе Добились! / Служебное жильё

Помогаем молодым семьям и многодетным семьям получить государственную субсидию на приобретение жилья или земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (в Москве – только получить субсидию).

Основное препятствие участия молодых семей в жилищных программах - необходимость стоять на жилищном учете. В нескольких случаях нам удалось обеспечить их принятие на этот учет с последующим предоставлением жилищной субсидии.